东部 群雄逐鹿量最多
在整个市区，今年上市项目最多的区域，依然是东部。化纤厂片区、奥体及奥体东片区、王舍人片区、唐冶片区、盛福片区，都将有项目在今年上市。其中，化纤厂片区将聚集万科、保利、莱钢等品牌开发企业的多个新楼盘，预计在下半年上市；奥体及奥体东片区项目同样汇聚了万科、绿城、中铁、中铁建、济高控股、中海等品牌企业的多个持续在售项目；王舍人片区除了天鸿、恒大两大开发企业的楼盘外，信豪、南益的项目，预计在今年也将上市；唐冶片区主要项目包括银丰唐郡、鲁商凤凰城、帝华集团项目、煤田地质局项目等；盛福及以东片区以持续在售项目为主，祥泰、力高、北大资源、明湖天地、海信、绿城等企业的项目，将为购房者提供多样选择。
南部 生态大盘较成熟
受南控的影响，近年来南部城区新开发的项目并不多，但上市项目都是生态环境较好的大项目。目前，南部区域主要包括二环南路沿线的鲁能领秀城、中海国际社区、华润中央公园，未来绿地也将在该区域打造新的城市综合体，不过上市时间可能要到下半年甚至明年。
西部 价值洼地潜力大
随着西部新城的规划建设，西部城区已成为全市最大的建设工地，大型楼盘不断涌现，大部分项目集中在济南西站片区和长清高校科技园片区。前者既有恒大、山东中建、绿地等实力企业的项目，也有万达和金科股份的新盘，新项目最快年内会有房源上市。随着土地供应继续增加，整个片区的供应量在未来几年将持续增加，成为供应主力。长清高校科技园片区大部分为持续在售项目，中建信和、重汽等企业的新项目，年内可能启动，但年内上市可能性不大。此外，在腊山片区，绿地、绿地泉景开发的楼盘今年将继续加推，二环西路沿线也将有一两个项目可能在年内上市。相比之下，西部城区的项目目前仍处于价值洼地，随着区域发展，增值空间更大。
北部 两强撬动发展极
在北部城区，目前主要的开发企业包括绿地、北大资源、鑫苑、重汽，绿地滨河国际城和北大资源时代项目，成为主导滨河片区今后几年格局的超级大盘，随着泺口片区、徐李片区陆续进入开发高峰期，整个区域的环境和居住质量将大为提升，并带动北部城区的快速发展。
中部 高端大盘做支撑
中部主城区受拆迁等因素影响，最近几年新项目并不多。上市的项目，以相对高端一些的品质楼盘和城市综合体为主，恒大、保利、阳光100、新世界地产、宏海等企业推出的多个项目，成为改善型置业者的首选。
