业界新闻

精品楼盘


  • 仰天岗•国际生态城…

  • 第三城•财富中心

  • 新广丰食品物流中心

 您现在的位置: 云南盛世同创 >> 新闻中心 >> 业界新闻

广州二手楼市现退房潮 超三成买家受影响
作者:佚名 | 转贴自:泉州晚报 | 点击数:1218 | 更新时间:2013/12/2 | 文章录入:forward

近期出台的“穗六条”楼市新政,提高了外地买家的购房门槛,纳税或社保的期限从原来的1年提升至3年,广州二手楼市交易量或因此萎缩。周六,记者走访广州各大中介了解到,受新政影响,市场上已有退房情况出现,此外还有三到四成买家或将被迫延迟购房。

5万元订金打水漂

“为了约束业主,我之前交了5万元订金,没想到现在却束缚了自己。”来自山西的小刘告诉记者,他本月初看中了位于番禺某小区内一套价值近200万元的二手房,手里资金有限的他决定向亲戚朋友借钱凑首付,但因担心在凑足首付后业主反悔不肯卖房给自己,他便与业主签订了购房协议并交了5万元订金,协议约定,如果业主反悔,将双倍赔偿小刘,而如果是小刘反悔,业主则不再返还小刘所交订金。

然而在小刘终于凑足了三成首付款后,却不幸撞上了“穗六条”。更不幸的是,小刘因出差等原因而未能赶上网签的末班车。“根据规定,我还差一年才有资格买房,又没赶上网签末班车,只好被迫晚一年再买。”小刘无奈地说,“不是我要放弃购房,而是政策不允许,但今天找业主退订金时,他就是不肯退,真是头疼得很。”

“我们正在积极找业主协商,业主已答应退一半订金,理由是因为小刘自己的房子没卖出去,担心以后房子因政策问题降价而给自己带来经济损失。”其相关中介称。

超三成买家受影响

事实上,像小刘这样“不够格”买房的消费者还有很多。“这两天确实有退房现象,但不是很多,大概也就占3%的样子,不过新政对二手楼市还是会有很大的冲击,至少有三成到四成的买家受影响。”近日,位于广州五羊新城的一中介称。位于广州市区新港西路和洛溪新城的一些中介也称,不少买家都在新政实施前赶上了“末班车”,因此退房的情况并不多,大概也就有1%到3%的买家退房,但有30%以上消费者的买房计划会受政策影响而暂时搁浅。

合富置业市场经理梁燕明也表示,根据合富置业的成交及近期到店咨询客人的情况来看,约有一成买家被迫延迟购房。合富置业成交数据统计显示,今年9—10月广州二手住宅市场当中,非广州户籍买家占比约为61%,二套房贷购房的非广州户籍买家占广州二手住宅市场整体买家的9%。其中,在非广州户籍买家购房个案当中,多达66%是首次置业型刚需买房,约有27%是改善型换房。

满堂红的统计也显示,今年1—10月,该行所有二手住宅买卖个案中,非广州市户籍的买家占了66.3%。满堂红研究部高级经理周峰告诉记者,在非广州市户籍买家中,符合“连续缴纳3年以上税收或社保”条件的买家比例不足两成,这意味着提高外地人置业门槛对于二手楼市将造成重大冲击。

 
 
版权所有:云南盛世千福置业股份有限公司
地址:云南省昆明市经济技术开发区云大西路新广丰食品批发市场B区1栋11楼
电话:0871-67200177 传真:0871-67200588 邮箱:ss51888@126.com
滇ICP备12005246号-1