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昆明楼市节后成交量涨40.2%
作者:佚名 | 转贴自:昆明日报 | 点击数:768 | 更新时间:2015/5/18 | 文章录入:forward

尽管“五一”小长假,昆明商品房交易量不及去年同期一半,但随着假期的渐行渐远,昆明楼市成交开始现涨,并且近一周时间也延续升势。

来自昆明市房产信息网统计数据显示,5月6日至12日,昆明市区共成交各类商品住房1949套,日均成交套数为278套,其中5月11日这一天的交易量为该周最高,成交套数达到535套,最低则出现在5月10日,有92套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数增加559套,环比涨幅40.2%。另据统计数据显示,这一周的总成交面积为17.22万平方米,环比增幅13.1%。

按往年的经验来看,“红五月”是房地产市场的一个“抢收季”,不过上星期众多开发商并未急于开盘推售,而是选择积极但相对保守的应对方式。一来是在5月通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整,二来是积蓄市场现有购买力,争取在这个月有好的表现,以减少库存销售压力。据市场消息,上周昆明楼市并无项目正式开盘,不过不少楼盘以开展各式营销活动或加大促销优惠力度以拉拢人心。例如5月9日,德润中心邀请“大黑牛”李晨到场助阵项目高端服务式公寓全城首发发布会,并且还推出“首付3万起、0月供、一年内可原价回购”等众多优惠政策;次日,万彩城在昆明南屏街举行“西南首场高空T台秀”,而购买项目商铺还可享受就读项目配套武成小学的福利。

另外,日前央行宣布,自11日起降息0.25个百分点,这是今年以来央行的第二次降息,也是近半年来央行的第三次降息。业内人士认为,在今年政策趋向宽松的情形下,此次降息会进一步提振楼市信心,并为楼市“减负”。一方面对购房者来说,购房成本降低,可刺激消费,另一方面就开发商而言,意味着偿还开发贷款的压力有所减少。同时该人士也表示,由于目前还需要消化大量存量,因此降息对房价的拉动不会太明显。

 
 
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